VALÈNCIA. La promotora AQ Acentor solicita al Ayuntamiento de València una prórroga de seis meses para poder iniciar las obras del 'megacentro' comercial y de ocio que promueve en el barrio de Turianova, ubicado en el PAI Fuente San Luis, entre el Hospital La Fe de València, la V-30 y la V-31. Una petición que responde a la intención de la promotora del fondo alemán Aquila Capital de sumar nuevos socios al proyecto, una búsqueda que se inició hace meses y que, por el momento, no ha cuajado. Por ello, la compañía ha pedido al consistorio más tiempo para poder encontrar ese nuevo capital que ayude en el desarrollo, construcción y explotación del complejo, que rondará los 350 millones de euros.
Bautizado como Infinity, el futuro espacio se asienta sobre una gran pastilla de uso terciario de 76.753,46 metros cuadrados y cuenta con una edificabilidad de 74.259 metros cuadrados. Se ubica en uno de los extremos del nuevo barrio de Turianova, un desarrollo que AQ Acentor está levantando desde cero sobre una vasta extensión de cerca de 500.000 metros cuadrados, con más de 2.000 viviendas.
La compañía tiene una gran experiencia en el segmento residencial, pero ahora busca inversores que aporten capital y su know how en el segmento del retail, dado el tamaño y la envergadura del espacio comercial. Por ello, todavía no ha iniciado la construcción del 'megacentro', pese a conseguir la licencia de obras a mediados del pasado mes de julio. Un permiso que obligaba a que se iniciaran en un plazo de seis meses y finalizarán en dos años, aunque estaba la posibilidad de conceder prórrogas, de acuerdo con la normativa municipal, una posibilidad que ha solicitado la compañía por un plazo de seis meses, es decir, hasta el mes de agosto, explican desde AQ Acentor a este diario. De este modo, la intención es encontrar a parteners antes de verano para poder poner en marcha la maquinaria y arrancar el desarrollo.
Desde el consistorio valenciano confirman a este diario que han recibido esa petición y que se concederá porque no implica una modificación sustancial de la licencia, sino una ampliación de plazo que está contemplada en la normativa.
- Infinity, centro comercial de AQ Acentor -
En cualquier caso, desde AQ Acentor remarcan que, en paralelo, siguen trabajando en la configuración del espacio que reservará el 48% de la superficie a retail, mientras que el 12% será ocio; el 10%, restauración; el 9%, zona de oficinas y coworking; el 8% lo acaparará un hotel; y el 7%, servicios deportivos. El objetivo es que el 'megacentro' dote de servicios a este nuevo barrio de la ciudad, que ya cuenta con varios bloques residenciales construidos y vecinos residiendo en la zona.
Así, Infinity contará con 220 locales distribuidos en planta semisótano, baja, primera y segunda, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 113.000 metros cuadrados. Todo ello con 3.832 plazas de aparcamiento y otras 1.000 para bicicletas. El modelo que plantea AQ Acentor va más allá de un centro comercial tradicional. Y es que a servicios comunes como tiendas, restauración o cines, se unirán conceptos más novedosos como una ola artificial, beach club, rocódromo, realidad virtual, scape room, gaming, laser city o 'friki zone'.
Por el momento, Cines Yelmo, Ozone Bowling, Fitness Park y Jump Yard son los primeros operadores confirmados para Infinity. En total, ocuparán en torno a 10.400 metros cuadrados de la superficie total del espacio y solo Fitness Park contará con 2.450 metros cuadrados, según avanzó AQ Acentor. Además, la bolera ofrecerá más de 24 pistas, simuladores de realidad virtual, además de máquinas deportivas y recreativas. La parte de restauración estará formada por cerca de 25 restaurantes.
Hotel, oficinas y apartamentos turísticos
Por otro lado, el complejo contará con tres edificios independientes, que se destinarán a uso hotelero, de oficinas y residencial, ya que existen tres pastillas dentro del desarrollo de uso terciario. La más grande, de 7.620,24 metros cuadrados, se ha planteado para un hotel de 11 plantas.
La segunda, de 4.056,65 metros cuadrados, y una edificabilidad para siete plantas, será para oficinas. A priori, la intención es ofrecer un concepto más de coworking. Finalmente, el último suelo, de 3.951,49 metros cuadrados, está pensado para apartamentos turísticos. En este sentido, según explicó la compañía a este diario hace unos años, serán cerca de 100 pisos de corta estancia, pensados para dar un posible servicio a las familias de pacientes ingresados en el Hospital La Fe. Los alojamientos serán de una y dos habitaciones con una cocina y baño.
