VALÈNCIA. El desarrollo del área industrial de Parc Sagunt y el aterrizaje de diferentes empresas, especialmente el efecto tractor de la gigafactoría de PowerCo, filial de Volkswagen, han despertado el interés inmobiliario en la zona. Muchas compañías ya contaban con bolsas de suelo pendientes de ejecucción, pero ahora han aprovehado el momento para sacar proyectos, mientras que otras han comprado terrenos al calor de este desarrollo empresarial. Unos movimientos que responden a las previsiones de crecimiento poblacional que va a experimentar el municipio no solo por la llegada de la multinacional de la automoción, sino por todo el polo industrial que se está generando en este entorno. También, por la falta de vivienda en la provincia de Valencia y la necesidad de atender la demanda alojativa en municipios con buenas conexiones y que todavía dispongan de parcelas en las que edificar residencial, como es el caso de Sagunt.

Por todo ello, en los últimos meses se están movilizando importantes proyectos en la localidad, muchos de ellos de vivienda protegida, VPO. Este es el caso del residencial que promueve Metrovacesa en Puerto de Sagunto y que ya ha obtenido la licencia de obras. Se trata de un complejo de 157 viviendas de protección oficial con una inversión que alcanza los 24,5 millones de euros. La promoción cuenta con unidades de 2 y 3 dormitorios y estará diseñada de forma sostenible a través de soluciones inteligentes y sistemas de alta eficiencia energética para la producción de agua caliente sanitaria. Además, se van a emplear materiales y sistemas constructivos ecoeficientes para garantizar un menor impacto ambiental durante todo el ciclo de vida del edificio.

Al tratarse de una VPO solo se le podrá dar uso de domicilio habitual o permanente, se construye sobre suelo protegido y su está sujeto a una serie de condicionantes. De manera general, para poder acceder hay una serie de requisitos como, no disponer de otra vivienda en propiedad, tener residencia habitual en la Comunitat Valenciana, una capacidad económica determinada y que el destino de la vivienda sea residencia habitual.

"Este tipo de viviendas están diseñadas pensando en las necesidades y perfiles de sus futuros habitantes; ofreciendo soluciones para jóvenes que buscan su primera casa, para mayores que necesitan mayor protección y, en general, para quienes buscan una vivienda principal adaptada a sus necesidades", explica la compañía.

 No obstante, no es el único proyecto en el entorno de Sagunt. Hace solo unas semanas que la madrileña Grupo Pryconsa, bajo su filial Prygesa, anunció la adquisición de tres suelos en el municipo para construir 650 viviendas, de las que 430 serán VPO y las 220 restantes, de renta libre. 

Además, la compañía conoce bien la zona porque desarrolla un proyecto de 330 unidades, pero esta vez destinadas al alquiler, en el sector III-Fusión de Sagunto. Cierto es que el suelo, una parcela de 26.000 metros cuadrados, lo compró en 2018 a Aliseda, pero ha sido en el último año cuando ha activado el proyecto, que ha dividido en tres fases. En la primera, ya culminada, se han construido 110 unidades y la idea de la firma es pedir licencia de obras para otras 120 unidades, también para alquiler. La tercera fase constará de los últimos 100 inmuebles. El objetivo, por tanto, es que en un plazo de entre 3-4 años esté terminado el desarrollo de las 330 viviendas en el municipio.

De hecho, en los últimos años el precio tanto de la obra nueva como el alquiler ha subido en Sagunt, alcanzadode media los 2.550 euros por metro cuadrado a cierre de 2024, un 15% más que en el mismo periodo de 2023, cuando se situó en los 2.214 euros por metro cuadrado, según el último informe de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV.